2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
55.3万円/㎡
前年比+4.4%
松戸市
58.0万円/㎡
前年比+22.9%
エクセレントシティ松戸II
千葉県松戸市根本
常磐線 / 松戸駅 徒歩4分
2015年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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6階 / 63.43㎡の場合
相場
4,179万円
65.9万円/㎡
2,997
3,785
4,573
5,360
AI査定結果
推定相場価格
4,179万円
65.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,785万円〜4,573万円
59.7万円/㎡〜72.1万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセレントシティ松戸II
4,790万円（75.5万円/㎡）/ 6階 / 63.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/28 | 4,790万円 | 75.5万円 | 6階 | 63.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 4,500万円 | 70.9万円 | 9階 | 63.43㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/25 | 3,500万円 | 63.3万円 | 2階 | 55.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/01 | 3,580万円 | 64.7万円 | 2階 | 55.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/06/21 | 4,100万円 | 60.9万円 | 3階 | 67.3㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/04/02 | 3,690万円 | 66.7万円 | 3階 | 55.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/02/14 | 3,870万円 | 70.0万円 | 3階 | 55.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/12/05 | 3,950万円 | 71.4万円 | 3階 | 55.32㎡ | 2LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は67.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/28 | エクセレントシティ松戸II 松戸市根本 | 松戸駅4分 | 4,790万円 | 75.5万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/06 | サングランデ松戸 松戸市根本 | 松戸駅7分 | 5,380万円 | 75.3万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2023/06/28 | エクセレントシティ松戸 松戸市小根本 | 松戸駅6分 | 3,580万円 | 64.7万円 | 55.36㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/05 | メルディア松戸 松戸市岩瀬 | 松戸駅11分 | 5,280万円 | 74.1万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/03 | エクセレントシティ松戸駅前 松戸市本町 | 松戸駅4分 | 5,880万円 | 81.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/30 | イニシア松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅14分 | 4,280万円 | 60.4万円 | 70.87㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2019年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/17 | ノルディック北松戸 松戸市北松戸二丁目 | 北松戸駅4分 | 4,300万円 | 57.3万円 | 75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | ヴェレーナ松戸秋山駅前 松戸市秋山一丁目 | 秋山駅1分 | 5,180万円 | 73.9万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/10 | ゼクシア新松戸 松戸市三ケ月 | 新松戸駅12分 | 4,180万円 | 64.2万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/23 | パインズマンション新松戸駅前 松戸市新松戸二丁目 | 新松戸駅3分 | 4,880万円 | 68.6万円 | 71.12㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/06 | ルネ常盤平さくら通り 松戸市常盤平三丁目 | 常盤平駅8分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.4%上昇、松戸市では22.9%上昇しています。
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